销售说词

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13306312751(渤海高总)

中国渤海房产销售中心、乳山伟业房产联手打造精品楼盘项目

 

  碧海华庭  小区 银滩突出优点

1、小区北面大约一千米是有天然氧吧之称的万亩森林公园。

2、小区北面的街道是市政规划商业街可以方便业主购物和就业;

3、小区属于二线房,距离大拇指广场、北斗湾天然海滩浴场、福如东海文化园的休闲娱乐场所距离适中,即可享受现代的娱乐氛围,又不受闹事喧嚣的影响。

4、层高2.9

5、六层2.8米起脊,挑空结构,最高5.08米,可以自行设计成复式或阁楼;

6、三层以上房源有储藏室赠送;

792m2以上赠送拎包入住;

8、每周抽一次奖(92m2以上户型不参加抽奖),中奖者将获得拎包入住的奖励

乳山银滩概况介绍:电子沙盘销控

乳山市银滩旅游度假区位于乳山市东南海岸,东接威海,北临烟台,西近青岛,南涉黄海,位于青岛、烟台、威海三市中心位置,航空、海上、陆路条件十分便利。度假区19927月开始兴建,19947月,被山东省人民政府批准为省级旅游度假区。银滩旅游度假区具有得天独厚的旅游资源,属典型的暖温带海洋性气候,冬无严寒,夏无酷暑,春季温暖,秋季凉爽,年平均气温11.4摄氏度。在海岸线全长20公里的带状规划区内,林秀海碧,礁奇滩曲,山、海、岛、礁、滩、泉、林、河俱全。绵延20公里的沙滩,坡缓滩平,沙质细腻松软,洁白如银,银滩因而得名。区内自然景观、人文景观丰富,珍珠湾、白浪湾、宫家岛、三观亭、仙人桥、锁龙石、垛崮山、和尚洞、万亩林海等为银滩增光添彩。银滩旅游度假区基础设施配套齐全,先后投资3亿元人民币进行基础设施建设,现已实现五通一平。区内现有道路46公里,形成两横六纵的区内公路网,铺设管道45公里,区内日供水达到10000立方米,架设供电线路43公里,建设3.5万伏变电站一座,通讯便利,开通国际、国内程控电话、移动电话和磁卡电话。银滩旅游度假区在开发建设中,始终坚持高标准、高起点。整个度假区规划控制面积65平方公里,规划面积8.5平方公里,起步区0.8平方公里,东西全长20公里,南北平均宽度3.25公里。到目前,累计批准进区开发项目200多个,合同投资额150亿元人民币,实际投资额80亿元人民币,总建筑面积200万平方米,区内建成15个独立的旅游度假单元和十几家高档次酒店,已建成各类中高档别墅400多栋,国内外来银滩投资考察的客商络绎不绝,使银滩旅游度假区日益成为旅游、度假、休闲的胜地,被誉为天下第一滩东方夏威夷

 

珍珠湾位于度假区西端,是银滩四大海湾中最大的一处。珍珠湾的沙是银滩的代表,狭义的银滩即指珍珠湾的沙滩。这里沙质洁白如银,晶莹剔透,看上去似银屑,走上去软如苔。传说远古时代,天上的仙女就经常相约来珍珠湾沐浴,有一次因迷恋清澈的海水耽误了返回天宫的时间,天宫擂鼓示警,仙女慌乱中,扯落了衣服上一串的珍珠,细小的珍珠落进了沙滩,使这里的沙变得洁白无暇。当然,仙女洗澡只是一个神话传说,但珍珠湾却是一处难得的天然海水浴场。平缓的沙滩,徐徐伸入海中,海水清澈见底,置身其中,所有烦恼统统被大海洗掉,剩下的只有融入大自然的无限惬意与快乐。

白浪湾位于银滩度假区最东端,形似半圆,这里的沙滩是银滩海岸线最缓的部分,滩平坡缓,往海中延伸几百米。海浪上涨时,阻力很小,由此形成了奇特的白浪潮。蓝天下的碧海,在海风的吹动下,从脆绿中钻出串串白浪花,拥簇着、跳跃着,一层层、一排排向岸边涌动,近看似堆雪,远看似白帆,无声无息,无边无际,向人们展示那独具的神气与浪漫、灵气与诗意。

三观亭位于度假区中部,建于临海峭壁上。古代这里有一座三观台,1993年在旧址上修建了现在的三观亭。传说,当年始皇东巡,船队沿琅琊沿海北上,突然海上狂风大作,惊涛数丈,一条巨型飞天鳄夹带着乌云直扑始皇船队,眼看惨案就要发生,就在这千钧一发之际,自三观台飞起一道白光,将飞天鳄斩为两段,头在三观台西化作鳄鱼头,身化作山丘。须臾,风平浪静,晴空万里,在船队东南上空出现了琼楼玉阁、车水马龙的壮观景象。始皇遂令在三观台登陆,一住数日,每日登三观亭,一观日出,二观海市蜃楼,三观始皇派往东海求长生不老的船队。三观亭独特的地理位置,周围茂密的松林,使三观亭更显其雄姿及秀气。站在三观亭上观日出,观沧海,观松林,都是绝好去处。

仙人桥位于银滩中部,座落在风景优美、黑松参天的临海峭壁上,三面环海,一端接陆。此桥是一座被海水长年侵蚀巨石形成的天然拱桥,桥身长十几米,宽九米,高五米。涨潮时,惊涛拍岸,惊心动魄,站在桥上,脚下波涛汹涌,桥身微微颤抖,天空澄撤无暇,岸边松林低吟,恍然有入仙境之妙。桥下沙滩上,横卧两块巨石,形似龙头、龟身,更增添了仙人桥的神秘。据传说,仙人桥由天上彩虹化成。公元838年,日本天台宗高僧圆仁和尚入唐求法,走海路经青岛、大乳山奔荣城赤山,当行至仙人桥以西海面时,忽见前方金光万道,瑞云滚动,一道彩虹艳丽无比,一端搭于岸边,一端落入海中,彩虹之上,端坐两位老者,论道说法,彩虹之下,灵蛇盘绕,海龟昂首。圆仁和尚急令船队往彩虹处行进,稍前,彩虹消失,只见一座石桥连接陆海,灵蛇与海龟也化为两座巨礁。现在仙人桥成了银滩的重要旅游景点,中创公司在此兴建了仙人桥度假村。

万亩松林是国家级防护林带,面积达1.2万亩,它不仅是一道绿色屏障,更给银滩增添了无限的生机和情趣。远看林带,恰似镶嵌大海的一道绿色彩环,春天阻挡海气,夏天驱去酷暑,秋天松涛怒吼,冬季银装素裹。置身其中,海风徐徐,浪涛声声,灿烂的阳光透过松树的缝隙,班驳地洒在松林里,游人漫步在弯弯林间小路上,或躺在缓缓摇曳的吊床上,那浓浓的凉意,无尽的诗情画意,无比的惬意与舒坦,定会令您陶醉若仙。

    福如东海文化园位于银滩旅游度假区的中心,宫家岛东北部,明珠海苑对面,距银滩管委办公楼4公里,规划面积1500亩。整个项目规划为一心、二带、五区,一心即一个核心,指福如东海主题园的福园区;二带,即两个景观带,其一为滨海的沙滩景观带,其二为沿着滨海路的绿化景观带;五区,即五个主题游览区,包括福园寿园康园宁园乐园主要建有海天景区、福海珍石、步行街、四海升平广场、海啸馆、水晶幻宫、福星馆、印章文化景观大道、天下第一印雕塑、彭祖广场、观瀛台、地中海风情园、胶东海洋风情村、水上乐园和拓展运动基地,该项目是银滩做活做强旅游产业,营造大旅游格局的一个重要举措。这一项目的建成,对于提升银滩整体旅游形象、丰富银滩旅游内涵、发展银滩旅游产业,促使银滩由旅游中转站向旅游目的地转变将产生深远的意义。

 

 

碧海华庭项目位置介绍

项目地处乳山银滩4A级旅游度假区黄金地段,地理位置非常优越,南面距海岸约800米的有着“天下第一滩”称号的乳山银滩。四通八达的沿海公路也近在咫尺,沿其可直达东部高尔夫球场,北面与森林公园原生态旅游区隔街相望,度假村周边为大面积绿化带及休闲广场,东西侧为高档别墅度假区域,西南有度假区管委会办公楼,自然景观与环境可谓是旅游度假之上乘之选。

项目总用地约374亩,总建筑面积在30万平米左右,整个地块南北高差为13米左右,在规划上分为普通多层住宅、小高层住宅以及临街商铺,可同时满足高、中、低等多层次消费者对休闲度假村的不同要求,更将把处于威海、青岛、烟台三个发达城市所围成的核心地带——乳山,建设成与日、韩对望的大陆夏威夷,同时也促使省内休闲旅游市场取得更新的发展。

项目交通便利,位置独特;依山傍海,自然条件优越,坐拥自然风情的美丽海景,一览无余蔚蓝海岸的自然景观,一个真正负阴抱阳,充满活力与美丽兼有休憩服务为一体的新型社区。在开发设计上,始终追求高品位小景观设计理念。一方面是突出视野的广阔,保证户户有景;另一方面,小区绿化景观系统的人性化设计,注重人的空间感受和行为需要,充分考虑生活、工作、休憩,着力营造人性化亲切、舒适的生活环境。

避开海风,享受大海,和大海保持舒适的距离,造就了项目优越养生环境,三庆·碧海华庭,打造银滩度假养生全新概念。

 

1、项目位置?

答:三庆·碧海华庭位于国家4A级旅游胜地——山东省威海市乳山银滩旅游度假区,具体通讯地址:山东威海乳山银滩管委会东北400米淮河路北侧。

项目地块南面临海,直线距离800米左右。本项目位于银滩核心位置,西南为银滩管委会、大拇指广场;南面为国际赛车场、福如东海文化园;东南有景点三观亭、仙人桥、高尔夫球场等;东面有政府预留办公用地;北面有银滩规划商业步行街,地段优势十分明显。

2、项目规模?

答:项目占地约374亩,总建筑面积约30万平方米,主要由多层住宅、小高层住宅和临街商铺组成。整个项目以银滩规划商业步行街为界分为南北两区。容积率在0.7左右,绿化率在35%左右,建筑密度在11.2%左右。

3、项目是由哪里开发的?

答:该项目由山东三庆置业有限公司乳山分公司开发建设。总公司为三庆置业集团,“山东十强地产之一”,公司总部在济南,集团在山东省各地均有项目,如济南、聊城、临沂、滨州、烟台、日照、菏泽等。

4、项目进程如何安排?

答:项目南区分三期开发建设,一期工程于20068月底全部交付使用,目前未售房源很少;二期由多层住宅及会所组成,其中六栋多层20081130日交房,目前正在做内外装修,其余5栋多层2008年初开始动工,目前已封顶,将于20091030日交房;三期为3栋小高层,预计将在2008年下半年开工。

5、户型面积?

答:一期户型为一室一厅、两室两厅,面积从55-87平方米,有一梯两户和一梯三户。二期户型比较多,从一室、二室到三室均有选择空间,面积从35-120平米,一梯两户、三户、四户均有,小高层户型目前均未确定。

6、水电费用标准?

答:水电均为一户一表,预付费使用,水电费用以当地自来水公司、电力公司标准执行,目前水2.5/立方米,电0.55/度。

7、销售价格,销售电话?

答:一期均价2500/平米左右,二期均价3200/平方米左右,电话: 0631-6777895

8、小区有车位、储藏室,价格多少?

答:小区车库及储藏室均为地上,储藏室赠送,车库按套出售,车库60000-80000/套。

9、首付多少?贷款年限?

答:住宅第一套首付三成,第二套首付四成,最长贷款年限15年。商铺首付50%,最长贷款年限10年。

10、银行贷款按揭在哪里办?

答:贷款是由乳山当地银行提供,乳山建行、工行、中行均可,办理贷款所需费用客户自理。

12、生活配套如何?

答:小区内有商铺;银滩内有小型医院、商店、餐馆、超市等基础配套。

13、娱乐休闲有什么?

答:小区内有会所、健身广场等。

14、银滩交通状况?

答:银滩环线1路车及通往市区的6路车在小区门口均设有站点——三庆站。

15、交房标准?

答:一期为简装修,厨房、卫生间瓷砖到顶,厨房配有洗菜盆,卫生间配有洗手盆、座便器,卧室及客厅为水泥地面。

二期详见分楼号交房标准。

16、物业?

答:小区由银滩物业统一管理,多层物业费0.4/平米·月,商业物业费0.75/平方米。

17、交房时需交费用?

答:二期:暖气开户费55/平米,煤气开户费2300/套,有线开户费300/套,公共维修基金50/平米。

18、标准层层高?

答:标准层层高2.9米,六层挑空结构,2.8—5.08米,无楼板,可自行做复式或者阁楼。

          

碧海华庭34 40 41 42 43号楼建设标准 

1、          标准层层高为2.9六层2.8米起脊

2、          储藏室、车库为附属建筑物。(以施工图纸为准)

3、          屋面:坡屋面,挂瓦。

4、          外墙:优质外墙保温,高档外墙漆。

5、          内墙:厨房、卫生间瓷砖到顶,其余地方为乳胶漆墙面;楼梯间、储藏室白色涂料。

6、          顶棚:厨房、卫生间铝塑复合扣板吊顶,其余部分白色乳胶漆。

7、          楼地面:室内全部铺设高档瓷砖,车库、储藏室部分为水泥地面;楼道为大理石踏步、不锈钢栏杆。

8、          门:单元门采用楼宇对讲门,分户门为防盗门,内门为高级免漆工艺门,包门套。

9、          窗:采用塑钢窗,双层中空玻璃,配纱窗,飘窗加大理石窗台板;阳台为全封闭,设防护栏,赠送推拉门、晾衣架。

10、      室内预留电话、有线电视、宽带接口。

11、      卫生间安装坐便器、洗手盆、梳妆镜,赠送热水器、高级浴霸。

12、      厨房预留管道煤气接口,赠送橱柜、燃气灶、抽油烟机。

13、      供暖:市政集中供暖,采热形式为地暖。

 

 

碧海华庭35--3944号楼建设标准

1、          标准层层高为2.9,六层2.8米起脊

2、          储藏室、车库为附属建筑物。(以施工图纸为准)

3、          屋面:坡屋面,挂瓦。

4、          外墙:外墙漆涂料。

5、          内墙:厨房、卫生间瓷砖到顶,其余地方为乳胶漆墙面;楼梯间、储藏室白色涂料。

6、          顶棚:白色乳胶漆顶棚。

7、          楼地面:卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间铺设瓷砖,其余部分为水泥地面;楼道为大理石踏步、不锈钢栏杆。

8、          门:单元门采用楼宇对讲门,分户门为防盗门,内门为高级免漆工艺,包门套

9、          窗:采用塑钢窗,双层中空玻璃,配纱窗,飘窗加大理石窗台板;阳台为全封闭,设防护栏,赠送推拉门

10、      室内预留电话、有线电视、宽带接口。

11、      卫生间安装坐便器、洗手盆。

12、      厨房预留管道煤气接口,赠送橱柜

13、      市政集中供暖,采热形式为地暖。

 

碧海华庭商铺建设标准 

1、          商铺为框架结构;标准层层高为3米。

2、          屋面:坡屋面,挂瓦。

3、          外墙:外墙漆涂料。

4、          内墙:卫生间瓷砖到顶,其余地方为乳胶漆墙面;楼梯间、储藏室白色涂料。

5、          顶棚:白色乳胶漆顶棚。

6、          楼地面:铺设瓷砖。

7、          门:外门为玻璃******,分户门为防盗门。

8、          窗:采用塑钢窗,双层中空玻璃。

9、          室内预留电话、有线电视、宽带接口。

10、      卫生间安装坐便器、洗手盆。

11、      市政集中供暖,采热形式为地暖。

电子沙盘销控

    三庆碧海华庭40号楼价格表 (储藏室赠送)               
    楼层 单元 四单元 三单元 二单元 一单元    
    户型 C C C C C C C C    
    房号  08 07 06 05 04 03 02 01    
    六层 价格 3080 3060 3060 3060 3060 3060 3060 3100    
    储藏室号 22 21 16 15 10 9 4 3    
    套内面积(m2 19.2 19.2 19.2 19.2 19.2 19.2 19.2 19.2    
    五层 价格 3180 3160 3160 3160 3160 3160 3160 3200    
    储藏室号 23 19 17 13 11 7 5 1    
    套内面积(m2 18.6 18.6 18.6 18.6 18.6 18.6 18.6 18.6    
    四层 价格 3330 3310 3310 3310 3310 3310 3310 3350    
    储藏室号 24 20 18 14 12 8 6 2    
    套内面积(m2 6.0 6.0 6.0 6.0