乳山银滩位于山东半岛东南端，与日本、韩国隔海相望，乳山又位于青岛、威海、烟台、三大城市的中心地带，相当于同时拥有海陆空三大交通的中心城市。

乳山银滩海岸线27公里，年平均气温12.3度，因沙滩沙质洁白如银，故称之银滩。另外银滩的水质含矿物质丰富、空气含负氧离子高，有利于居住。乳山银滩有珍珠湾、北斗湾、仙人湾、月亮湾、白浪湾、（手势）五个湾，其中珍珠湾、沙滩平缓水质清澈，最适合沐浴沙浴。附近的游乐项目有：海上游乐项目（潮夕湖）、拇指广场、三观亭、仙人桥、垛固山，都可以游玩，还有待开发的宫家岛项目，是旅游度假的好去处。

锦绣花园位于27公里海岸线中段，海潮线外，小区前面紧临淮河路，门前有1路公交，还有直达青岛、威海、济南的大巴，交通十分方便。北边万亩森林公园，小区后侧5公里商业步行街，提升小区商业价值。

项目建有20栋楼，18栋普通住宅，2栋高层，一期十二栋，二期6栋，三期高层，楼体一层储藏室，二层--七层住宅，七层送阁楼，采用精装修标准。小区绿化率45.3％，容积率1.1，楼间距25米左右。户型在45—94㎡之间，户型适合选择，希望大家能在这里选到称心的房子，我们会竭诚为您服务。

锦绣花园答客问

一.环境篇

1.本项目处于乳山市的哪个行政区，前景如何？

银滩隶属于乳山市，位于山东半岛东南部，在青岛、烟台、威海三个城市的中心位置，至青岛100公里、烟台80公里、威海90公里，到三个城市的时间约为一个半小时左右，相当于同时拥有三个机场、三大港口、三大火车站。银滩濒临黄海，与韩国日本隔海相望。银滩规划控制面积65平方公里，海岸线全长21.7公里。在2002年被国家批准为AAAA级旅游渡假区（海景区最高级别）。年进区游客50多万人次，2003年获得联合国“人居奖”。这里冬暖夏凉，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温12.3摄适度，属于暖温带海洋性气候，是最适合人类居住的城市之一。

2.本案的具体地理位置？

项目地处于淮河路，项目前面是已经建成的中房蔚蓝海岸小区和大庆二区，有银行、超市、酒店、餐饮等设施；西边是潮汐湖，北边是规划当中的步行商业街，另有通往市里的银金大道。

3.本案周边的交通情况？

小区门前有1路车通往外事翻译学院以及海洋所镇，小区后面的银金大道有6路车可直达市里，至青威高速入口仅8公里，交通十分方便。

4.最近的公交路线有哪些？

1路车（南线）长江路往返，1路车（北线）淮河路往返，6路车直通市里，每天早上有直通济南、烟台、威海、青岛、淄博的豪华客车。

5.本案周边的主要市政配合和商业配套？

项目周围有银滩管委会、银滩物业，小区西南方有大庆广场，银滩建设银行，目前银滩最大的超市、酒店、餐饮、幼儿园等商业、娱乐场所，配套设施完善。

6.附近有几家大卖场、购物中心？

项目南侧是大庆一区、二区和大庆广场，配套齐全，这里的生活配套设施也相当齐全，方便咱们小区的业主生活、休闲和娱乐。

7.附近有几所小学、中学？

白沙滩镇小学、中学、海阳所小学、中学。

8.附近有几所大学？

在项目东侧三公里有山东外事翻译学院，是整个乳山唯一的一所省级大学，现在在校生有4000人左右，而且现在正在扩建当中，扩建完成后在校生可达一万人以上。

9.附近有几家便利店、超市？

大庆广场（目前最大的）

10.今后会有哪些交通线路以及周边的发展？

沿海一线已经发展完毕，未来发展趋势必将倾向于二线，而且本小区地理位置优越，属于银滩的中心位置，靠近成熟的生活社区，人气兴旺。

11.本案周边有哪些同类的住宅产品？有何主要差别

忆海苑、海岸明珠，同属二线、同质量、价位偏低。

12.本案周边有哪些自然景观？

珍珠湾海水浴场，后面有国家万亩森林公园、垛固山、三观亭、仙人桥、国际高尔夫球场、国际游艇俱乐部、国际赛车场、国际游艇中心、福如东海文化园、宫家岛、东方威尼斯乐园等等，都在咱小区周围。

二.产品类

13.本案的立面风格如何？

风格设计营造一种简洁、优雅、轻松、宁静的生活情调。

14.目前周边的商业尚不完善，是否会造成出行不便等问题？小区自身是否有商

   业配套？

不会。小区有自己商业配套用房，给业主营造出一个舒适方便的生活环境。

15.本案的总占地面积为多少？

35040平方米。

16.本案的总建筑面积为多少？

一期30252平方米，总面积52500平方米。

17.本案为何种建筑结构？

砖混结构。

18.主体采用何种砖？

无粘土页岩砖、标准砖和多孔砖，具有保温隔热作用。

19.本案何时交房？

2008年10月底交房。

20.本案的容积率是多少？绿化率是多少？采用何种树木？集中绿化面积是多

少？建筑密度？

容积率（多层）1.0，绿化率45.3%，建筑密度16.4%。

21.本案共有多少住户？建筑形态是怎样的？

本案共有408户。为多层建筑。

22.本案的房型面积？各有多少套？房屋的层高是多少？

A1户型 45.26， 24套；   A2户型 57.57， 24套；

A2户型 58.83，  8套；   A2户型 55.71， 16套；

B1户型 78.29， 24套；   B1户型 78.06， 36套；

B2户型 71.63， 144套；  B2户型 76.38， 18套；

C1户型 89.12， 24套；   C2户型 88.74， 24套；

C2户型 90.94， 12套；   C2户型 94.25，  6套；

C3户型 88.24， 24套；   C3户型 87.98， 12套。

一期共有七个户型14种面积，层高2.8米。大储藏室和储藏室层高2.19米

锦绣花园 现在剩余房源资料如下：