异地购房要先了解当地人文、地理、气候、发展前景及目前房地产开发状况、房地产市场价格等相关情况，然后根据自己的判断和需求选择相应的置业目标。一般分为以下几个步骤完成：
一、 看房选房：山东威海乳山银滩距北京约800公里，我们每周的周末有看房班车，客户对山东海景房有兴趣，可以先到我们的北京办事处通过业务员的讲解详细了解当地楼盘的有关信息，有什么疑问可以当面提出，由工作人员解答。班车有周五晚发车和周六早发车，都是周日晚回京，您可根据自己的情况和时间安排报名，看房费用是200元，包括往返路费、全程食宿及旅行意外保险费用，报名时客户需同时提供本人及同行人员的有效身份证号码及上述费用。
二、 现场定房：因异地看房路途较远，不象在北京这样方便，所以随车去看房，最好带上购房定金或银行卡，以免多次往返增添费用又辛苦，一般我们会根据对客户的了解提供3-4处楼盘供您选择，如果有了中意的房子就可以确定下来，在现场交纳一万元金后便可以和开发商签定正式购房合同，房款须根据合同约定的期限回京通过银行汇到开发商帐户。
三、 需携带的手续和相关证件：全款购房只需带上定金和产权人身份证即可。
四、 贷款购房：贷款购房的所有相关手续要由借款人本人或双方前往当地办理，所以产权人本人必须到场，另外客户去看房除需携带上购房定金外如想一次办好全部手续，还需带上首付款（预计房款的30%）、已婚的要夫妻双方到现场办理按揭，并带上结婚证、双方身份证，双方的收入证明；未婚或离异的带民政部门出具的单身证明及个人身份证、本人身份证及本人收入证明。如果一次不能带齐手续，也可以先交定金把房子定下来，准备好手续再去办理按揭手续。不过大部分开发商都可以来北京办理按揭，定房前可以先将有关情况了解清楚，这样可以定房后回来准备材料和首付款，不过一般时间不会太长，大约在2周左右必须备齐。
五、 贷款购房注意事项：如果已有一套购房贷款（无论在哪个城市），第二套贷款首付款要付房款的40%，而且贷款利率要有所提高，审批手续可能也会稍长。当地贷款银行有建行、中行、农行和工行，各开发商选择的贷款银行不同。即使是在北京办理手续，也是由当地银行前来办理。贷款期限一般是15-20年，最高不超过60岁。住宅首付三成，别墅、商铺首付五成。
六、 除了必须本人必须要签的认购书和购房合同、收房领证，其它事项均可由北京办事处协助您办理。
七、如本人实在无法前往办理手续，可以在北京市公证机关办理委托公证手续，委托您的亲戚、朋友全程代您办理。

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渤海高总

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